Июль 10, 2017
Татьяна КАЛИНОВСКАЯ

В Беларуси вводится новый вид государственной поддержки строительства жилья — адресное субсидирование. Это предусмотрено Указом президента № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Обладателями субсидий станут граждане, имеющие право на получение господдержки в соответствии с Декретом президента от 6.01.2012 № 13. Кроме этой категории граждан, субсидии могут быть предоставлены увольняемым со службы прокурорским работникам и гражданам, проживающим в юго-восточных районах Могилевской области. Льготники по своему выбору имеют право воспользоваться либо субсидией, либо схемой льготного кредитования, предусмотренной в Декрете № 13.

Субсидии будут выдаваться на уплату части процентов за пользование кредитами, а многодетным и молодым семьям, а также детям-сиротам — и на погашение части основного долга по ним.

«На наш взгляд, этот механизм поможет расширить объемы кредитования жилищного строительства», — поделился надеждами государства начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль на пресс-конференции 6 июля.

По его словам, на сегодняшний день под указ оценочно определено на этот год 135 млн руб. Из этой суммы 60 млн руб. — средства «Беларусбанка», 75 млн — «Белагропромбанка». Предположительно, жилищные условия смогут улучшить дополнительно 4 тыс. семей льготников.

Всего же в Беларуси в очереди на получение жилья зарегистрировано 694 тыс. человек, в Минске — 350 тыс., около 15 % из них имеют право на льготы.

Другие банки тоже проявляют интерес к проекту, так как сейчас у них много свободной ликвидности. Проблема, по словам Александра Горваля, в том, сможет ли бюджет проиндексировать проценты по кредиту.

«Государство планирует привлекать на поддержку строительства не только бюджетные ресурсы, но и ресурсы банковской системы. Бюджет уже не будет вливать деньги в строительство льготного жилья, это будут возвратные ресурсы банков, бюджет компенсирует разницу между рыночной и льготной процентной ставкой непосредственно гражданам, льготникам. Компенсация будет выплачиваться не банкам из бюджета, она будет адресной, для каждого гражданина, который будет иметь на это право», — пояснил Александр Горваль.

Различные категории льготников имеют право на разные объемы субсидий. Так, многодетная семья из трех человек имеет право на субсидию в размере ставки рефинансирования плюс 2 %, а семья с четырьмя детьми — в размере ставки рефинансирования плюс 3 %. Другим льготным категориям субсидия предоставляется в размере ставки рефинансирования минус 2 %.

Строительство жилья с использованием субсидий обойдется льготнику дороже, уточнил чиновник, зато он получает возможность быстрее улучшить свои жилищные условия: «Например, по Декрету № 13 семья из трех человек за квартиру 60 кв. м платит по кредиту 224 руб., а будет платить 347 руб. Для граждан с тремя детьми выплата по кредиту увеличится с 40 до 80 рублей, но это подъемная сумма для граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия», — считает Александр Горваль.

Получить государственную адресную жилищную субсидию просто: об этом граждан, стоящих на учете, будут уведомлять райисполкомы. Субсидии распределяются по очереди среди очередников-льготников, «свои люди» воспользоваться субсидиями без очереди не смогут.

По условиям банков кредит предоставляется на срок от 15 до 20 лет. Расчетная субсидия для гражданина будет учитываться банком при оценке его кредитоспособности. Субсидия будет выплачиваться ежемесячно в течение всего периода кредитования, ее размер будет зависеть от состава семьи и ставки рефинансирования. Облисполкомы будут зачислять средства на кредитный счет каждого заемщика персонально.

Сегодня субсидия может быть направлена только на строительство квартир в определенных домах, скажем так, бюджетных потребительских качеств. Однако, учитывая, что сейчас на рынке много неликвидного жилья, в будущем субсидию можно будет потратить на приобретение жилья в уже строящемся или построенном доме, выразил уверенность Александр Горваль. Таким образом, льготники, если у них есть собственные средства, могут позволить себе более комфортное жилье.

Условия участия банков в программе ближе к рыночным: банк должен предложить лучшие условия, ниже процент по кредиту или более длительный срок погашения. С увеличением количества банков в программе будут улучшаться и условия кредитования.

Этот метод позволяет уйти от директивного кредитования экономики, что является одним из камней преткновения в отношениях с международными финансовыми организациями. Ведь по программе субсидирования поддержка оказывается гражданину, а не банку. В плюсе окажутся и строители, ведь сегодня строительная отрасль переживает инвестиционный спад.

 

Материал опубликован в №25 газеты "Белорусы и рынок" от 8 июля 2017 года. Оформить подписку

Подписка на строительство + господдержка
10 сентября 2018
В 2019 году бюджетный сектор получит дополнительные ресурсы, а государственная поддержка предприятий снизится.
07 августа 2018
Число убыточных строительных предприятий сократилось в этом году на 32,5%.
06 августа 2018
Экспорт строительных услуг в первом полугодии текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2017-го вырос на 15% и составил $234 млн.
06 августа 2018
По поручению Лукашенко, все долгострои в республике планируется ввести в эксплуатацию уже в сентябре текущего года.
26 июля 2018
Очень большой спрос и, как следствие, временный дефицит на цемент был из-за того, что он быстро высыхал.
25 июля 2018
Деньги получат производители молока, сои, свинины и другой продукции.

Страницы