Февраль 16, 2009
Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

Подписанный 6 февраля Указ № 64 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков" во многом меняет порядок приобретения у государства земельных участков.

В частности, указом отменено проведение аукционов при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, предназначенных для производства товаров, выполнения работ, оказания услуг. Данная норма направлена на привлечение инвестиций в экономику, прежде всего в сельские населенные пункты, малые и средние города, на активизацию предпринимательской деятельности и стимулирование строительства.

Необходимость проведения аукционов сохранена только для получения земельных участков в целях строительства автозаправочных станций, а также в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек согласно перечню, утверждаемому Советом министров Беларуси по согласованию с президентом в соответствии с Декретом от 28 января 2008 года № 1 "О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)".

Сейчас в данный перечень включено 22 города страны.

Кроме того, для снижения финансовых затрат инвесторов райисполкомам дано право предоставлять рассрочку внесения платы при предоставлении земельных участков в частную собственность, а также платы за право заключения договора аренды земельных участков. Такая рассрочка может быть предоставлена на срок до 5 лет со дня приемки в эксплуатацию построенного объекта.

Изменения внесены и в порядок предоставления земельных участков гражданам для жилищного строительства. Земельные участки будут предоставляться без аукциона для строительства одноквартирных жилых домов: в Минске - только многодетным семьям-очередникам; в областных центрах - всем гражданам, состоящим на квартирном учете; в иных населенных пунктах - любым гражданам, независимо от уровня обеспеченности жильем.

Но, как и в отношении субъектов хозяйствования, облисполкомам предоставлено право определять другие населенные пункты, на территории которых земельные участки будут предоставляться гражданам для строительства жилых домов только по результатам аукционов.

Для нуждающихся в малых городах (до 50 тыс. жителей) без проведения аукционов участки будут предоставляться как в частную собственность или аренду, так и в пожизненное наследуемое владение, то есть дано право получать земельные участки без взимания платы. Но это право предоставляется нуждающемуся гражданину только один раз, пояснил 13 февраля на пресс-конференции заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, комментируя Указ № 64. Исполкомам даны поручения определить порядок учета нуждающихся и предоставления участков по результатам этого учета.

Что касается граждан, проживающих в малых городах и не нуждающихся в улучшении жилищных условий, то они могут получать земельные участки без аукционов либо в собственность, либо в аренду. Но право на получение в пожизненное наследуемое владение здесь не предусмотрено.

По словам А. Гаева, упрощена процедура оформления документов на земельные участки, которые были получены гражданами ранее.

А. Гаев также сообщил, что в настоящее время в исполкомах есть перечни свободных незанятых земельных участков. Эти перечни размещены на информационных стендах, сайтах. Они периодически обновляются. Поэтому если гражданин хочет получить земельный участок, ему следует зайти на сайт Госкомимущества или облисполкома, найти понравившийся участок и обратиться с заявлением в соответствующий сельский Совет или райисполком.

Но новый порядок предоставления земельных участков начнет действовать с 1 мая 2009 года. До этого срока действует редакция Указа № 667, согласно которому вне пределов Минска и областных центров могут получать земельные участки только граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживающие на территории данных населенных пунктов и работающие в пределах районов. Поэтому на сегодняшний день (до 1 мая) гражданин, проживающий в Минске или в Гродно и состоящий либо не состоящий на квартирном учете, может приобрести участок для строительства индивидуального дома только по результатам аукциона.

Комментируемым указом также приостановлено действие Указа от 7.02.2006 г. № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач". Напомним, что этим указом были установлены предельные сроки, в течение которых владелец участка должен был приступить к строительству объекта, построить его и зарегистрировать. В случае несоблюдения сроков собственник мог лишиться в том числе и через суд земельного участка. Так вот все эти требования по срокам временно отменены, что дает возможность гражданам спокойно достроить свои дома.

Подписка на Все
21 сентября 2018
C 1 октября 2018 года изменяется стоимость абонентской платы ряда тарифных планов фиксированной связи для частных и корпоративных клиентов, включая тарифные планы с телевидением. В среднем она увеличится на 5%.
21 сентября 2018
Национальный банк Беларуси подверг критике банки за ненадлежащее информирование держателей карточек во время массового сбоя терминалов 16 сентября.
20 сентября 2018
ЗАО "Белорусская нефтяная компания" (БНК) готова предоставлять российским независимым операторам АЗС свой англоязычный бренд Beloil, речь о покупке сети АЗС в России не идет.
20 сентября 2018
Социальная сеть Facebook до конца года обязана выполнить все правила ЕС по защите прав потребителей, в противном случае ей угрожают финансовые санкции.
20 сентября 2018
Министерство финансов Беларуси провело очередной аукцион по доразмещению государственных облигаций, номинированных в иностранной валюте, выпуска №251.
20 сентября 2018
"Белоруснефть" по итогам 2018 года планирует выйти на рекордный уровень добычи нефти и газа в России.

Страницы